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Marmande
(47200)
145 m²
Immeuble de rapport à MARMANDE avec 1 appartement et 1 local commercial.
210 000 €
Ref : 2867
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le bien
UNE OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN : L'IMMEUBLE PARFAIT POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS !
À Marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d’atouts.
Il se compose d’un appartement T5 de 145 m², actuellement loué pour 700 € + 30 € de charges, et d’un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 € de loyer par mois.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371€.
Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l’appartement. De plus, le local commercial dispose d’un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un WC, et une réserve.
Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
145 m²
Nombre de chambre(s)
3
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
OUI
Sous/sol
AVEC
Exposition
Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC
700 €
Taxe foncière annuelle
1 371 €
Etage 1
pallier
5.14 m²
cuisine
14.81 m²
salon/sejour
26 m²
cellier
2.16 m²
WC
1.69 m²
bureau
15.26 m²
Rez de chaussée
entree
3.14 m²
Appartement
bureau
14.93 m²
Local commercial
bureau
10.48 m²
Local commercial
bureau
18.07 m²
Local commercial
entrée
3.60 m²
Local commercial
Etage 2
WC
1.24 m²
pallier
6.79 m²
chambre
20.59 m²
chambre
16.88 m²
chambre
14.21 m²
salle de bain
7.78 m²
Etage -1
WC
1.09 m²
Local commercial
LOCAL TECHNIQUE
3.47 m²
Local commercial
réserve
24.28 m²
Local commercial
bureau
24.11 m²
Local commercial
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 53 64 23 23
E-mail
contact@cabinet-carniel.immo
Adresse
30 Boulevard Raymond Fourcade
47200 Marmande
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