Marmande (47200)

145 m²

Immeuble de rapport à MARMANDE avec 1 appartement et 1 local commercial.

199 000 €

Ref : 2867

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UNE OPPORTUNITÉ CLÉS EN MAIN : L'IMMEUBLE PARFAIT POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS ! À Marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d’atouts. Il se compose d’un appartement T5 de 145 m², actuellement loué pour 700 € + 30 € de charges, et d’un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 € de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371€. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l’appartement. De plus, le local commercial dispose d’un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un WC, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Sous/sol AVEC

Exposition Est

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 700 €

Taxe foncière annuelle 1 371 €

Etage 1

pallier 5.14 m²

cuisine 14.81 m²

salon/sejour 26 m²

cellier 2.16 m²

WC 1.69 m²

bureau 15.26 m²

Rez de chaussée

entree 3.14 m²

Appartement

bureau 14.93 m²

Local commercial

bureau 10.48 m²

Local commercial

bureau 18.07 m²

Local commercial

entrée 3.60 m²

Local commercial

Etage 2

WC 1.24 m²

pallier 6.79 m²

chambre 20.59 m²

chambre 16.88 m²

chambre 14.21 m²

salle de bain 7.78 m²

Etage -1

WC 1.09 m²

Local commercial

LOCAL TECHNIQUE 3.47 m²

Local commercial

réserve 24.28 m²

Local commercial

bureau 24.11 m²

Local commercial

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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