Appartement type T3 avec balcon 47200 Marmande
Situé à deux pas du centre-ville de Marmande, cet appartement T3 de 61 m² est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d’un séjour lumineux de 20 m² donnant accès à un grand balcon grâce à une baie vitrée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant.
L'appartement est situé au premier étage d’une copropriété prochaine à être rénovée : isolation thermique par l’extérieur, changement de la VMC collective, isolation de la toiture-terrasse. Ces travaux à venir permettent une réelle montée en qualité énergétique du bâtiment.
Chauffage gaz de ville
Vendu vide de tout occupant, il dispose également d'une cave.
Charges annuelles de copropriété : 1 240 €, dont 751 € de charges locatives récupérables.
Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d’amélioration énergétique et patrimoniale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).