Exclusivité

Marmande (47200)

2 pièces - 42,50 m²

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ – CENTRE-VILLE DE MARMANDE

44 000 €

Ref : 3072

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Idéalement situé, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 42,50 m² situé au 5ème étage.

Accessible par ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec distribution en étoile desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie également d'uN parking collectif pour la résidence.

Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités.

Investissement locatif clé en main :

Le logement est actuellement loué depuis octobre 2017 à un locataire sérieux et stable. La gestion locative est assurée sans difficulté particulière, offrant ainsi à l'acquéreur une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Les atouts :
? Résidence avec ascenseur
? 5ème étage avec vue dégagée
? Balcon
? Parking en sous-sol
? Appartement fonctionnel et bien agencé
? Centre-ville de Marmande
? Locataire en place depuis plusieurs années
? Investissement sécurisé

Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus immédiats dans un secteur dynamique du Lot-et-Garonne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 69

nombre de lots 68

Quote Part annuelle des charges 1 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 44 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 179 €

Rez de chaussée

chambre 11 m²

cuisine 5 m²

salon/sejour 20 m²

salle de bain 5 m²

entrée 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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