Grignols (33690)

4 pièces - 130 m²

Maison contemporaine de plain-pied avec 3 chambres et bureau – secteur Bazas / Grignols

265 000 €

Ref : 3121

Découvrir le bien

À seulement 5min de Grignols, 15 minutes de Bazas, 25 minutes de Langon et à proximité de Casteljaloux, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, développant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 500 m².

Moderne, lumineuse et particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial largement tourné vers le jardin et la terrasse couverte.

La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une buanderie et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur.

Un bureau indépendant idéal pour le télétravail

Attenante à la maison mais disposant de son propre accès extérieur, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, activité professionnelle à domicile, chambre d'amis ou quatrième chambre.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain de 3 500 m², entièrement clos et arboré. Une pergola d'environ 40 m² permet de profiter pleinement du jardin et constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Un garage indépendant ainsi qu'une vaste aire de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété.

Une maison DPE A particulièrement économe

Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d'une pompe à chaleur réversible assurant également la climatisation de la pièce de vie.

Son classement DPE A / GES A constitue un véritable atout pour une maison familiale de cette superficie.

Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports scolaires, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié à proximité de Bazas, Langon et Casteljaloux.

Prix de vente : 265 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Contactez le Cabinet Carniel pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison contemporaine de plain-pied.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33690

surface terrain 3 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 2017

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 507 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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