Marmande (47200)

6 pièces - 86 m²

Maison de ville 86 m2, 3 chambres, avec jardin et terrasse, Marmande 47200

150 000 €

Ref : 3078

Découvrir le bien

En plein cœur de Marmande, au calme et à quelques minutes à pied des commerces de proximité, venez découvrir découvrez cette charmante maison de ville, offrant de beaux volumes et un agréable jardin à l'abri des regards.

Élevée sur trois niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour et communicante avec une pièce pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet étage selon vos envies.

En rez-de-jardin, près de 40 m² de surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités : cuisine d'été, atelier, salle de loisirs, buanderie, espace de stockage... Un second WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse prolongée par un jardin clos et arboré d'environ 100 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Les atouts à retenir :

Maison mitoyenne d'un seul côté.
Belle façade en pierre pleine de charme.
Menuiseries PVC
Maison lumineuse.
Jardin et terrasse au calme.
Tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
Centre hospitalier à proximité
Bien ayant démontré une excellente rentabilité locative ces dernières années.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié, charme et potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

surface terrain 174 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

cuisine m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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