Nouveauté

Marmande (47200)

5 pièces - 116 m²

Charmante maison à colombages – Rue piétonne, à deux pas du parc de la Filhole

117 000 €

Ref : 3000

Découvrir le bien

Située au cœur d’une rue piétonne pleine de charme, à proximité immédiate du magnifique parc de la Filhole, cette maison à colombage offre un fort potentiel après rénovation. Elle allie cachet de l’ancien, emplacement privilégié et beaux volumes répartis sur quatre niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, un garage, atout rare en centre-ville et une pièce pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins

Au 1er étage :

Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, un WC indépendant

Au 2e étage :

Deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain/douche, un WC séparé

Une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau offrant diverses possibilités d’aménagement

Cette maison pleine de caractère est idéale pour un projet de rénovation personnalisée, en résidence principale ou en investissement. Son emplacement recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, en fait une opportunité rare.

Ce bien vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 117 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 709 €

Rez de chaussée

entrée 13.80 m²

garage 26.43 m²

Pièce puit de lumière 7.06 m²

cuisine ouverte sur séjour 42.20 m²

WC 1.36 m²

chambre 11.28 m²

chambre 12.89 m²

Salle de bain / douche 8.78 m²

palier 8.01 m²

WC 1.64 m²

mezzanine 10.12 + pièce 8.55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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