Marmande (47200)

3 pièces - 96,45 m²

Maison de ville coup de cœur du XIXe siècle

800 € CC*

Ref : 1046

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Centre-ville, proche gare

Proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare, le Cabinet CARNIEL vous présente cette charmante maison de ville du XIXe siècle, idéalement située en plein cœur du centre-ville.

Vous serez séduit(e) par son authenticité, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, parfaite pour une famille.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, WC.

Au 1er étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une pièce pouvant servir de dressing, une salle d’eau indépendante et un WC.

Au 2e étage : une agréable pièce mansardée, idéale pour une chambre d’appoint, un atelier ou un espace de loisirs.

Atouts supplémentaires :

Cave en sous-sol, pratique pour le rangement.

Cour arrière intime.

Stationnement aisé à proximité (pas de garage).

Double vitrage et chauffage électrique.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet ancien et commodité urbaine.
Une visite s’impose !

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 96,45 m²

Surface loi Boutin (m²) 96,45 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Sans

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1860

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 800 €

Honoraires TTC charge locataire 578,70 €

Dont état des lieux 93,60 €

Dépôt de garantie TTC 780 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €

Rez de chaussée

entrée m²

cuisine m²

salon/sejour m²

WC 3.02 m²

Etage 1

chambre 10.53 m²

bureau 8.86 m²

bureau 6.63 m²

chambre 10.92 m²

salle d'eau 2.71 m²

WC 1.29 m²

salle d'eau 4.34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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